부동산 투자에 성공하려면 인터넷으로 시세의 흐름을 파악할 때 후보지 몇 군데를 선정해 인터넷사이트에서 투자자 본인의 성향과 자금상황에 맞는 면적, 가격대를 고르고 희망 가격대의 시세란 추이를 살펴 봐야합니다.

인터넷 매물정보는 수요자의 눈길을 끌기 위해 미끼나 허위로 등록돼 실제 존재하지 않는 경우도 있으므로 실거래가 정보는 현장 중개사사무소에 들러 확인해야 합니다. 요즘같이 가격 하락기에는 호가매물 중심이기 때문에 주의해야 합니다. 개업 중개사들이 독자적으로 운용하는 홈페이지나 지역블로그, 입주자 커뮤니티에서 시세동향을 확인하는 것도 좋은 방법입니다.

관심지역의 정확한 거래동향과 시세를 파악하려면 일주일에 한번 정도 현장을 직접 방문해보는 게 필요합니다.
지역 내 부동산의 매물과 거래량 동향을 파악해 봅니다. 외지인의 발길이 잦거나 이동식 중개업소 출현, 담보대출의 증가, 건축허가 신청의 증가, 분양률 증가와 경매 낙찰가율 상승 등 가격흐름을 찬찬히 살펴보면 지역 내 가격흐름을 읽어낼 수 있습니다.

앞으로 부동산 시장은 ‘가격’이 투자성패로 작용할 전망입니다. 곳곳의 신규 분양매물과 함께 행복주택, 택지지구와 보금자리 공급 등의 여파로 인해 내 집 마련과 부동산투자 전략 짜기가 여간 까다로운 것이 아닙니다.

그렇다고 좋은 기회가 찾아올 때까지 넋 놓고 기다리고 있을 수만은 없습니다. 적극적인 마음과 부지런한 발품이 필수입니다. 지역 답사를 다니며 중개업소 두 세 곳을 정해 가격변동 추이와 분위기를 3개월 정도 파악해야합니다.

시장 전망을 따져 투자목적에 맞고 시세보다 값싼 매물을 주시한 후 매매가를 수시로 살펴 매수타이밍을 잡는 지혜도 필요합니다.