부동산 투자에서 ‘시간’이라는 요소는 매우 중요하다. 이에 5회에 걸쳐 시간의 중요성을 소개한다.

5. 부동산 투자자에게는 내 시간만 시간인 건 아니다.
가족들의 시간도 ‘금’이다.
그래서 함께 활용할 수 있는 방법을 찾아서 활용해야 한다. 가족들의 시간을 활용하는 가장 편하고 우선 활용되어야 하는 것은 명의분산을 통해 가족들 이름으로 부동산 투자를 하는 것이다.
내 시간을 활용하는 것도 좋지만, 현실적으로 내 시간만 활용하려고 하면 세금적인 부분에서 손실이 너무 크게 발생한다. 명의분산이란 이름으로 가족들의 시간도 투자 시간으로 활용을 한다면 종합부동산세를 아낄 수 있다. 또한 자녀들에게 소액인 2,000만원(미성년자 증여세 성인5,000만 비과세 한도)을 증여하여 그 자녀들이 크는 동안에 경제적인 자유를 누릴 수 있는 발판도 마련해 줄 수 있으므로 일석이조라 할 수 있다.
이렇듯 현명한 투자자는 시간을 잘 활용하는 사람이라 할 수 있다. 그런 면에서 당신은 투자를 하는 사람인가.
그렇지 않다면 투자자와 비교했을 때 당신의 시간은 보다 효율적으로 활용되고 잇는지 점검할 필요가 있다.